Les SCPI, nous en parlions déjà il y a quelques mois (ici). C’est un moyen d’investissement avantageux, surtout pour l’année à venir, car les taux des prêts immobiliers remontent et que ceux des livrets A et LDD ne cessent de chuter. Mais encore faut-il choisir la bonne pour investir en 2016. Pour vous aider à choisir, voici un classement des meilleures SCPI par types, réalisé par La Centrale des SCPI. Trouvez la vôtre !
SCPI de rendement
La SCPI de rendement est la forme la plus répandue et appréciée. Elle permet de recevoir régulièrement (tous les trimestres) des bénéfices sous forme de revenus.
SCPI PFO2 – Perial
Investissant dans des biens écologiques, cette SCPI ne cesse de grossir et de gagner en rendement et dispose d’un fort pouvoir de mutualisation.
C’est la SCPI avec meilleur potentiel d’avenir.
SCPI PFO2 – Perial- Primopierre – Primonial REIM
Avec plus d’1.5 milliard d’euros de capitalisation un taux d’occupation supérieur à la moyenne, cette structure est très dynamique et mérite largement la seconde place.
Primopierre – Primonial REIM- Corum Convictions – Corum AM
Rassemblant toutes les niches de la SCPI, Corum Convictions est diversifiée, innovante et semble prendre de plus en plus de poids. Elle détrônera sans doute rapidement ses concurrentes.
Corum Convictions – Corum AMSCPI fiscale
La SCPI fiscale investit dans des biens immobiliers éligibles à la loi Pinel, ou en absorbant du revenu foncier avec un déficit foncier, offrant ainsi des avantages fiscaux supplémentaires pour tous les actionnaires.
- Urban Pierre 3 – Urban Premium
Cette SCPI investit dans les centres-villes historiques de grandes métropoles, afin de restaurer les bâtiments et de les revendre avec une forte plus-value. Profitant de l’expérience de la société de gestion Urban Premium, Urban Pierre 3 est de loin la plus efficace.
Urban Pierre 3 – Urban Premium
Grand Paris Pierre – InterGestion
Avec son positionnement original et prometteur (investir en région parisienne en suivant le projet du Grand Paris), cette SCPI se distingue et offre de belles perspectives de bénéfices.
Grand Paris Pierre – InterGestion- Renovimmo – La Française AM
Cette SCPI de déficit foncier, comme la première du classement, investit dans l’immobilier ancien pour rénover et valoriser ses biens. Mais à la différence d’elle, les travaux ne sont pas faits en interne, ce qui lui fait perdre quelques points !
Cette SCPI de déficit foncier, comme la première du classement, investit dans l’immobilier ancien pour rénover et valoriser ses biens. Mais à la différence d’elle, les travaux ne sont pas faits en interne, ce qui lui fait perdre quelques points !
C’est vrai que les SCPI sont un moyen de placement avantageux. Je dois dire que, ces derniers temps, ce type d’investissement rencontre un franc succès. Perso, j’ai choisi d’investir auprès de Corum. C’est une entreprise intéressante du fait qu’elle investisse aussi sur le plan international. Ça me permet de diversifier mon patrimoine.