Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous avez peur de mal choisir ou vous ne savez pas tout simplement quoi faire, vous êtes à la bonne adresse. Justement, dans cet article, nous vous aidons à faire votre premier pas pour un achat immobilier en vous apportant des critères importants avant d’acheter.
La qualité de la construction
Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de vérifier la qualité de la construction. Il est indispensable de déterminer si des travaux ou des réparations doivent être effectués. Il est également essentiel de vérifier l’état de la plomberie et des installations électriques du bien immobilier afin d’éviter les mauvaises surprises après l’achat. Et surtout, si vous décidez d’acheter, il ne faut surtout pas oublier le toit, qui est fondamental pour votre confort.
Le profil de la propriété, le quartier et son environnement
Cette étape est très importante que la première puisqu’elle vous permettra d’éviter les visites du lieu inutiles. Effectivement, en connaissant ces critères, vous saurez à l’avance si le bien répond exactement à vos besoins et attentes au niveau du nombre de pièces, de la vue, de l’exposition, etc. Le choix du quartier reste également primordial vu qu’il va avoir un impact sur votre qualité de vie, mais aussi sur une éventuelle revente de la propriété. Préférez un quartier facilement accessible, proche des commodités et surtout, à votre goût.
Le droit de préemption
Comme il s’agit d’une loi légale, les acheteurs ne doivent jamais négliger le droit de préemption qui définit la possibilité de substituer à une vente immobilière. Il est essentiel de souligner que ce droit existe en deux types : le droit de préemption urbain et le droit pour le locataire. Pour le premier, le droit soumet le propriétaire à ne pas être libre de vendre son bien à qui il souhaite. Cela implique que la propriété peut être utilisée à des fins collectives. Pour le second droit, il permet au locataire d’être prioritaire s’il désire acheter. Toutefois, il faut savoir que ce deuxième droit peut seulement s’appliquer si le bien est loué et en fin de bail.